Как превратить устаревший БЦ в современный офис

Каждый третий бизнес-центр Москвы морально устарел – в течение 8-10 лет любой объект коммерческой недвижимости, если собственник не предпринимает никаких действий, теряет один уровень классности: переходит из А класса в В+, из В+ в В или даже С. По оценкам аналитиков, к 2020 году в столице устаревших бизнес- и торговых центров будет более 40%. А это значит, что даже при восстановлении экономики повышать арендные ставки в данных объектах не получится. Управляющая компания City&Malls PFM использует ряд приемов, позволяющих замедлить процесс физического износа и морального устаревания офисного здания.

Модернизация инженерных и телекоммуникационных систем.

Модернизация инженерных систем и внедрение энергоэффективных технологий позволяет если не повысить, то сохранить на прежнем уровне класс объекта, а также снизить потребление энергии в среднем на 20-30%, а в отдельных случаях на 50%. Это ведет к уменьшению OPEX. Только замена некачественных труб на объекте свыше 20 тыс. кв. метров экономит в год более 1 млн рублей на коммунальных платежах.

Использование энергоэффективных систем освещения оптимизирует потребление электричества на 25-30%. Одно из наименее капиталоемких и быстроокупаемых мероприятий при проведении модернизации инженерии — установка светодиодного освещения.

Приточно-вытяжные установки с рекуперацией тепла, датчики движения, использование экологичных решений, таких как раздельный сбор мусора, – все это работает на имидж бизнес-центра любой классности.

Уровень БЦ определяют стандарты используемых информационно-телекоммуникационных технологий. Высокоскоростные услуги связи, доступ к облачным технологиям, наличие как минимум двух провайдеров, работающих на объекте, — стандартные требования к современным бизнес-центрам.

Реконструкция БЦ.

Реконструкция БЦ с изменением планировки и функционального назначения помещений проводится преимущественно в объектах класса В, (объекты класса А нуждаются со временем в реконструкции интерьеров и фасадов, но не перепланировках, в объекты класса С собственники, как правило, не стремятся инвестировать существенные средства). На время реконструкции БЦ не закрываются, работы выполняются поэтапно, в соответствии с графиком. Наиболее типичные примеры реконструкции офисных объектов с изменением функционального назначения площадей – это открытие на первых этажах БЦ бутиков, на верхних — видовых ресторанов. В БЦ открываются коворкинги, конференц-залы и даже спортзалы, создаются agile-офисы. По этому примеру пошли многие БЦ класса В+ и В. Изменение планировки, появление новых функциональных зон может повысить классность объекта.

Средняя стоимость реконструкции объекта – 20-30 тыс. рублей на 1 кв. метр. В Москве за последние пять лет реконструкция проводилась в 60% объектов класса В и В+.

Улучшение имеющейся инфраструктуры. Чтобы БЦ всегда был интересен арендаторам и оставался конкурентоспособным, необходимо не только проводить реконструкцию, но и улучшать инфраструктуру объекта: облагораживать территорию, увеличивать количество парковочных мест, в соответствии с пожеланиями арендаторов открывать велопарковки или спортцентр и т.д. Важную роль в создании атмосферы офисного центра играют инфраструктурные арендаторы. Когда офисный рынок Москвы только зарождался, в БЦ к инфраструктурным арендаторам можно было отнести только продуктовые магазины, которые арендовали площади на первых этажах учреждений и производственных помещений, переделанных в офисные центры. К 2005-2007 году было построено несколько млн кв. метров новых деловых площадей. В новых БЦ открывались столовые, кафе, рестораны, арендаторы, оказывающие бизнес-услуги: нотариальные конторы, отделения банков, копировальные центры, курьерские службы и т.д. Следующий этап появления новых инфраструктурных арендаторов приходится на 2008-2013 годы. В это время на территории БЦ стали появляться салоны красоты, спортивные центры, химчистки и т.д. Параллельно в ряде случаев происходила ротация несетевых арендаторов на сетевые и более качественные концепции. Офисные объекты постепенно становятся lifestyle-центрами.

Поколение миллениалов и поколение Z, которых к 2025 году будет более 70%, ценят баланс между работой и отдыхом – соответственно, необходимо создавать условия, при которых сотрудники БЦ имели бы возможность на территории офисного центра не просто комфортно работать, но и с пользой проводить время, отдыхать. Улучшение инфраструктуры значительно менее затратно по сравнению с реконструкцией и модернизацией БЦ и окупается, как правило, в течение года. Изменение инфраструктуры проводится в БЦ всех классов, за последние 5 лет те или иные изменения происходили в 90% всех БЦ Москвы.

Организация мероприятий на территории БЦ. Например, проведение фестивалей, ярмарок, выставок картин современных художников, организация лекториев, просмотров модных кинофильмов, то есть создание коммуникационных площадок, лаундж-зон. Как правило, мероприятия на территории БЦ проводятся либо в объектах класса А, либо в лофтах, позиционирующих себя как кластерные зоны, ориентированные на арендаторов творческой направленности. Каждый фестиваль, выставка, бизнес-конференция может привести к заключению до 1-5 новых договоров аренды. Мероприятия на территории БЦ проводят не более 10% управляющих компаний московских БЦ.

Редевелопмент. Одна из наиболее затратных мер. Подразумевает не просто изменение планировки, но и новое строительство дополнительных площадей, новых корпусов БЦ. В этом случае новые корпуса БЦ можно спроектировать таким образом, чтобы класс строящегося объекта изначально был выше, чем первая очередь БЦ. В течение последних пяти лет редевелопмент БЦ заключался в том, что офисные площади перестраивались в апартаменты. В Москве было перепрофилировано в апартаменты более 20 бизнес-центров.

Генеральный директор УК City&Malls PFM Алексей Емельянов: «У любого здания и офисного центра в том числе есть жизненный цикл, после которого собственнику выгоднее снести объект и на его месте построить новый современный комплекс. Однако при проведении своевременной реконструкции здания, модернизации инженерных и телекоммуникационных систем, взвешенной арендной и маркетинговой политике, БЦ может быть востребован в течение многих десятков лет. ДК «Симоновский» — яркий пример того, как редевелопмент позволяет вдохнуть новую жизнь не только в устаревшие здания, но и стать центром притяжения всего района. Сегодня на месте производственных площадок завода «Динамо» работает деловой квартал, который аккумулирует большой поток людей, придавая импульс дальнейшему развитию городского пространства».

Справка о компании City&Malls PFM

City&Malls Property&Facility Management — один из ведущих игроков рынка Москвы по управлению и эксплуатации коммерческой недвижимости. На сегодняшний день общая площадь объектов, находящихся в управлении компании, превышает 500 000 кв. м, а количество арендаторов − 3 000.

City&Malls PFM управляет объектами коммерческой недвижимости, ориентируясь на принципы оперативности, качества и эффективности.

В свет вышла новая книга Сергея Анатольевича Горлова — «В поезде»

Обложка книги В поезде

В своем новом произведении «В поезде» писатель Сергей Анатольевич Горлов описывает реальный случай из далёкого советского прошлого.

1968 год, лето. Ховрино, бывший ПГТ рядом с новым большим шоссе, ныне — почти застроенная московская окраина. Новые постройки поглощают деревни, осталась только деревенька Коровино рядом с ТЭЦ-21. Серёжа Горлов живёт здесь вот уже 6 лет. Будущий девятиклассник, каждое лето проводивший то у дяди Пети в Тбилиси, то в деревнях у родных, то в пионерском лагере, впервые едет в Тбилиси один, на скором поезде, отправляющемся с Курской станции. Поездка должна занять чуть больше двух суток.

Серёжа прощается с мамой на вокзале и следует в своё купе. Там он встречает незнакомую девушку, тоже путешествующую в одиночку. Два остальных места всё ещё пустуют, а значит, какое-то время Серёже предстоит провести наедине со своей попутчицей. И вскоре подросток понимает, в каком трудном положении оказался.

Серёжа — хорошо воспитанный человек с высокими моральными устоями, но он также и сын своего времени, не располагающего к долгим размышлениям о моральности поступков. Его влекут девушки, но он никогда не общался с ними близко. Сильное платоническое чувство или непреодолимое низменное желание — что окажется сильнее? Это и предстоит решить Серёже Горлову — пока ещё подростку, но уже стоящему на пороге взрослой жизни.

Смотрите буктрейлер и читайте книгу «В поезде» на её официальной Цифровой Витрине: https://www.cibum.ru/books/5015473

Кадастровые работы в 2018 году – горящее предложение компании «Землемер»

Компания «Землемер», имеющая огромный опыт в сфере услуг по межеванию участков и землеустроительству, предлагает все виды кадастровых работ, которые выполняются в соответствии с действующим законодательством РФ. Суть их состоит в сборе сведений об определенном объекте недвижимости, исследовании полученной информации и проведении регистрации в органах госреестра. Необходимы они для того, чтобы стать на кадастровый учет и быть полноправным собственником недвижимости. Все виды кадастровых работ специалисты компании «Землемер» выполняют на профессиональном уровне, что дает возможность быстро поставить недвижимое имущество на учет и засвидетельствовать право владения им.

Когда необходимы кадастровые работы

Регистрация прав в федеральном реестре необходима на все виды недвижимого имущества, к которому относятся:

  • Частные дома;

  • Квартиры;

  • Дачи;

  • Земельные участки;

  • Все виды нежилых помещений;

  • Склады, торговые и производственные здания;

  • Линейные и площадные сооружения.

Сведения, полученные после выполнения кадастровых работ, будут использоваться различными государственными структурами, в том числе и налоговыми службами для проверки правильности начисления и уплаты налога на недвижимость.

Виды кадастровых работ

Компания «Землемер» берет на себя выполнение кадастровых работ под ключ всех типов:

  • Работы относительно земельных участков;

  • Работы относительно жилой и нежилой недвижимости;

  • Комплексную кадастровую деятельность.

Заказать выполнение кадастровых работ могут собственники недвижимости и некоторые государственные ведомства. Без них не обойтись:

  • При отчуждении или изъятии земельного участка;

  • При перераспределении или слиянии земельных наделов;

  • При уточнении земельных границ и т.д.

Кадастровые работы выполняются и при необходимости межевания границ, когда следует навести порядок на местности. Предшествуют они началу землеустроительных операций, направленных на решение всех видов земельных споров и выделении их части в наследование.

Подробнее на нашем сайте: http://zemlemer.su/

Новые модели норковых шуб

Компания «Фабрика Меха» объявляет о крупном поступлении новых моделей норковых шуб для женщин всех возрастов, разных фасонов, размеров и расцветок. Норковая шуба считается предметом роскоши. Это – по-настоящему статусная вещь, которая говорит о финансовом благополучии и хорошем достатке ее владелицы. Натуральный мех украшает женщину, делает ее более женственной и интересной. Стильная норковая шубка позволит снять надоевший пуховик или зимнее пальто. Цены на представленные в компании «Фабрика Меха» модели вполне демократичные.

Актуальные новинки

Женские шубки из меха фигурно стриженой норки по-прежнему в тренде. Особый способ выстригания полосок в разных направлениях образует необычный узор, а окрашивание в меха в необычный цвет делают такие модели популярными среди любительниц оригинального стиля.

Особый интерес у городских модниц вызывают норковые шубки, имеющие поперечное расположение разных по ширине шкурок. Очень интересно смотрятся такие модели, выполненные, и в светлых, и в темных тонах. Не теряют актуальности выполненные из меха норки жилеты, пончо и полушубки. Они делают свою обладательницу стильной и грациозной, добавляют ее образу аристократизма.

Никогда не выходят из моды классические модели норковых шуб, которые высоко ценятся дамами из высшего общества. В тренде сезона спокойные цветовые оттенки и элегантный крой. Новые модели норковых шуб от компании «Фабрика Меха» соответствуют последним трендам мировой моды.

Преимущества приобретения норковой шубы в компании «Фабрика Меха»

Компания «Фабрика Меха» на отечественном рынке стильной женской одежды работает много лет и имеет заслуженную репутацию надежного и ответственного поставщика. Большой выбор моделей, удобный сервис и доступные цены сделали реальностью мечты огромного количества женщин нашей страны, которые стали счастливыми обладательницами новых моделей норковых шуб. Компания «Фабрика Меха» предлагает:

  • Доставку по всей России;

  • Возможность оформления покупки в рассрочку или в кредит;

  • Регулярно проводимые акции, позволяющие купить понравившуюся вещь с хорошей скидкой.

Новые модели норковых шуб поступают в компанию «Фабрика Меха» непосредственно со складов их изготовителей, поэтому качеству их пошива можно доверять.

Подробнее на нашем сайте: http://fabrika-meha.ru/

Be first – верный путь к успеху

Спорт и здоровое питание неразрывны друг с другом. В рацион спортсменов должно входить не только обычное меню, но и специальная группа продуктов. Спортивное питание – это отличная возможность добиться поставленных перед спортсменом задач. И благодаря большому выбору, каждый найдет для себя необходимую продукцию! В ассортименте компании Be first найдутся продукты как для тех, кто хочет похудеть, так и для тех, кому нужно набрать массу тела, добиться образования необходимых рельефов. Это возможно только с правильным спортивным питанием.

В чем преимущества Be first

Компания Be first предлагает качественную продукцию для тех, кто занимается бодибилдингом, фитнесом и другими видами спорта. Сбалансированное питание помогает возместить нехватку важных веществ в организме, которые он теряет из-за усиленных физических нагрузок.

Be first имеет огромное количество преимуществ:

  1. Вся продукция производится из высококачественного сырья.

  2. Для производства используется автоматизированное оборудование.

  3. Наиболее доступные цены на рынке спортивного питания.

  4. В ассортименте регулярно появляются новинки, которые разрабатываются специалистами на основе рекомендаций и пожеланий спортсменов.

Be first – спортивный стиль для всех

Компания Be first является производителем не только спортивного питания, но и аксессуаров для спортсменов, которые позволят создать свой индивидуальный стиль. И подобрать качественные товары для эффективных и регулярных занятий не составит труда.

Интернет-магазин Be first предлагает аксессуары любой направленности и функциональности. Здесь найдут для себя все необходимое любители пробежек по утрам, легкого фитнеса, футбола, плавания. С помощью профессиональной продукции занятия спортом станут комфортными и результативными! Например, удобные пластиковые бутылки и таблетницы помогут сразу приготовить напиток для тренировок. Это сэкономит время, позволит полностью сосредоточиться на занятиях.

Как сделать заказ

Всё очень просто – для выбора и приобретения интересующей продукции просто оформляйте заказ на официальном сайте компании! Интернет-магазин очень удобен для покупателей. Весь ассортимент представлен в понятном электронном каталоге. Под каждой позицией есть описание товара, а при необходимости можно получить консультацию профессиональных менеджеров.

По Москве и Московской области доступна курьерская доставка, в остальные города может быть организована доставка транспортной компании.

Be first – это отличный и надежный выбор для тех, кто не представляет своей жизни без спорта, и уверен, что спорт – это жизнь!

Закончилась зимняя акция на сибит

Компания «Стройкомплект» – официальный дистрибьютор торговой марки «Сибит» объявляет об окончании зимний акции на сибит. Этот строительный материал благодаря новым весенним поступлениям по-прежнему есть в широком ассортименте. Приобрести его можно в любом количестве. Для этого достаточно оформить онлайн заявку на официальном сайте компании. Доставка любой партии сибита возможна прямо на объект. Стоимость этого строительного материала снижена.

Что представляет собой сибит?

Сибитом называют недорогой строительный материал, используемый для кладки стен, представляющий собой газобетонные блоки автоклавного твердения. Он широко используется в современном строительстве для возведения несущих стен и перегородок зданий жилого и нежилого назначения. К преимуществам сибита можно отнести:

  • Доступную стоимость;

  • Низкую теплопроводность;

  • Простоту обработки и монтажа;

  • Негорючесть;

  • Экологичность, достигнутую благодаря отсутствию в составе токсичных веществ;

  • Паропроницаемость;

  • Высокие теплоизоляционные свойства.

Сибит называют еще «искусственным камнем». Используют его и в промышленном, и в гражданском строительстве, в том числе и в частном. Возводят из него фундаментальные здания и хозяйственные постройки, а также ограждения, пристройки и малые архитектурные формы. Приобрести этот практичный материал компания «Стройкомплект» предлагает крупными партиями с возможностью оформления заказа через интернет.

Преимущества заказа сибита в компании «Стройкомплект»

Компания «Стройкомплект» на рынке строительных материалов работает более 8 лет и обеспечивает своим клиентам прямые поставки сибита со склада завода-изготовителя. Возможен заказ любой партии этого материала прямо с его доставкой на строительный участок.

Компания «Стройкомплект» является официальным дилером ТМ «Сибит» поэтому работает по ценам производителя и приглашает к сотрудничеству крупные строительные компании, заинтересованные в регулярных поставках современных экологически чистых материалов для осуществления своей деятельности.

Подробнее на нашем сайте: http://sk154.ru/

Карта проезда

В России появилось новое федеральное радио

история радио родных дорог

Радио Родных Дорог – это молодой и сильный бренд в истории СМИ.
Это баланс свежей идеи и динамичного времени. Это российский федеральный радиоканал, который начал вещать сразу в двух регионах нашей страны.


Он создавался с целью – быть лучше существующих тематических аналогов.
Благодаря опыту Генерального директора Александра Филиппова и гуру радиоиндустрии — Александра Морозова, бренд стал совершенным, амбициозным и интересным каждому жителю России!


За первые 3 месяца существования радиостанция Радио Родных Дорог вошла в ТОР-10 Триколор ТВ и закрепила свои позиции.
Мы идем в ногу со временем, нас слушают в сети одного из крупнейших в России спутниковых операторов «Триколор ТВ», а также в интернете и с помощью мобильных приложений, но главным для нас по-прежнему остается эфирное радио.
Так с момента открытия радиостанции в сетке вещания уже 80 городов с охватом более 30 млн.
Наша аудитория 35+, предпочитающая душевную музыку, как из своего детства, так и настоящего времени.
И это не предел!
Сейчас Радио Родных Дорог – крупнейшая коммерческая сеть в Московской и Ленинградской областях.
Концепция эфира уникальна – за полторы минуты рассказать о самом главном. А дальше – только музыка. Радиостанция покоряет слушателей качеством звука и удерживает их интересными программами!
Слоган «Ни дня без песни!» — полное отражение философии радиоканала. Над плэйлистами и программами работает лучший продюсер, имя которого мы пока держим в секрете.


В чём секрет успеха?
Секрет в трёх простых словах: Радио Родных Дорог — эмоциональная привязка ко всему родному, близкому, знакомому. А гимн – это уже всеми знакомая и полюбившая песня Валерия Сюткина «Радио ночных дорог», перепетая специально для Радио Родных Дорог.
Дальше больше!
Скоро мы будем в каждом городе нашей необъятной страны!

Современный дизайн в частных домах России – тенденции 2018 года

Последние несколько лет в России прошли под эгидой оздоровления экономики и наращивания благосостояния граждан, что в свою очередь послужило поводом для роста спроса на дизайнерские услуги в интерьере частных домов. Какие же направления и стилистические особенности характерны для современного жилья и что влияет на предпочтения наших соотечественников при планировании дизайна своего семейного гнездышка? Ответы на эти и другие вопросы, а также практические советы, фото и дизайн-проекты интерьеров частных домов Подмосковья – это то, о чем мы сегодня хотим вам рассказать и показать.

Последние несколько лет в России прошли под эгидой оздоровления экономики и наращивания благосостояния граждан, что в свою очередь послужило поводом для роста спроса на дизайнерские услуги в интерьере частных домов. Какие же направления и стилистические особенности характерны для современного жилья и что влияет на предпочтения наших соотечественников при планировании дизайна своего семейного гнездышка? Ответы на эти и другие вопросы, а также практические советы, фото и дизайн-проекты интерьеров частных домов Подмосковья – это то, о чем мы сегодня хотим вам рассказать и показать.

Современный стиль, что это и из чего он складывается

Дизайн и архитектуру можно сравнить с эволюцией человека. Многие сотни лет время видоизменяло и совершенствовало подход к организации жилого пространства, появлялись новые строительные материалы и технологии, рождались новые гении архитектуры и законодатели моды внутреннего дизайна. На теле истории оставили свой след целые эпохи, которые прошли под влиянием того или иного стиля — готики, модерна, ампира и др. Но мы с Вами живем в другом тысячелетии, в котором все меняется быстрее, чем мы успеваем это принять, поэтому современный дизайн тяжело отнести к какому-либо стилю.

Так что же такое современный дизайн? В первую очередь это сочетание различных стилей, начиная от хай-тека и вплоть до эко-дизайна, но основной акцент берет на себя такой стиль, как минимализм.

Наша жизнь стала настолько перегруженной полезной и бесполезной информацией, рекламой и яркими цветами, что, приходя домой, хочется сбросить с себя оковы городской суеты и окунуться в атмосферу тишины и спокойствия, в которой на тебя ничего не давит, где много воздуха, открытого пространства и полное отсутствие внешних раздражителей.

Возможно вы захотите меня поправить и скажете, что я говорю не о минимализме, а о хай-теке, а кто-то из вас скажет, что сегодня в тренде эко-дизайн. Вот что я вам скажу – вы все правы. Конечно, многие современные стили интерьера похожи друг на друга, так как развивались в параллельных плоскостях, но они так же имеют и различия. Проблема лишь в том, что сейчас сложно найти хотя бы один современный интерьер, четко выдержанный в одном конкретном стиле, да и сами стили претерпели значительные изменения. Один лишь хай-тек изначально брал свои корни от позднего модернизма, заимствовал идеи кубизма, а в последние десятилетия вообще стал смягчаться и перенимать элементы эко-дизайна. Хотя изначально последний ставился полной противоположностью стилю современных технологий. Та же история и с другими течениями в архитектуре и дизайне.

Теперь давайте сложим во едино эту мозаику и посмотрим на цельную картину современного дизайна, составленную на мой субъективный взгляд, который сформировался за более чем десятилетний период сотрудничества с дизайнерами Москвы и Московской области.

Несколько слов о предпочтениях в современной архитектуре

Заранее хочу обмолвиться, что здесь я пишу о современных видах архитектуры и дизайна, и речь пойдет только о них. О российских домах, выдержанных в популярных стилях, зародившихся в прошлом, поговорим в другой раз.

Итак, что касается фасадов здания, то наиболее интересным и востребованным является европейский подход, выраженный в идеях хай-тека в сочетании с элементами советского конструктивизма. Строгие геометрические формы здания с акцентом на функциональность, отсутствие ярких цветов и сложных округлых деталей – это основные признаки, по которым можно легко отличить современный стиль подмосковного коттеджа.

Важная роль в архитектуре современного частного дома отводится остеклению. Большие панорамные окна, ленточное остекление выступающей за пределы основной части здания лестничной клетки или эркера с лестницей, стеклянные террасы и парадные входы, а иногда и целые стены – это все указывает на приверженность хозяев дома к современному стилю.

Над головой в таких домах чаще всего находится плоская крыша, также увенчанная широкими оконными проемами. Стоит отметить, что такая кровля редко остается пустой, ведь основным посылом современности является функциональность. Поэтому над собственными головами россияне предпочитают устраивать места отдыха, зеленые зоны, а в ряде случаев и небольшие тренажерные залы.

Основными материалами в строительстве частных домов современного типа выступают бетон, металл и стекло. Если раньше к перечисленным материалам относили и пластик, то сегодня от него уже стали отказываться в пользу того же металла или дерева. Как я уже писал выше, с каждым годом в популярный хай-тек вливается все больше составляющих эко-дизайна.

Теперь обсудим дизайн современного интерьера

Как гласит известная пословица – встречают по одежки, а проводят по уму. Так как с внешней оболочной, одежкой, современного российского дома мы уже разобрались, давайте посмотрим, что же у них внутри.

И первое, что встречает нас на входе — это большая злая собака. Шучу. Конечно же, первое, что бросается в глаза – это изобилие естественного света, за что скажем спасибо моде к панорамным окнам во всю стену и на крыше. Отсутствие загроможденности в интерьере достигается за счет избавления от “хлама”, использования только необходимых и многофункциональных предметов интерьера и отказа от громоздкой мебели в пользу легких конструкций. Все это позволяет навести порядок не только в своем жилище, но и у себя в голове и это давно доказанный факт.

Есть еще один важный момент, который позволяет визуально расширить пространства и снять нагрузку с интерьера – это минимальное количество стен. Разграничение жилых зон происходит не за счет глухих бетонных конструкций и не за счет штор, а при помощи прозрачных или полупрозрачных перегородок. Пять-десять лет назад такие перегородки делали из стекла, которое либо было обычным закаленным стеклом, либо становилось матовым при включении искусственного освещения. Я же и тогда и сейчас считаю такой способ разграничения пространства не самым удачным выбором. Во-первых, они на самом деле ничего не разграничивают, они же прозрачные, а, во-вторых, они не безопасны и на них легко налететь лбом, особенно это касается невнимательных маленьких детей, наших уважаемых родителей с ослабленным зрением и просто уставших после работы людей. В общем решайте сами, нужно оно вам или нет.

Альтернативой стеклянному разграничению сегодня стали прореженные стены из вертикальных реек из массива или лайтбруса. Они прекрасно сочетаются с деревянной лестницей и паркетом. Конечно это не совсем подходит для хай-тека, но, как я уже говорил, этот стиль смягчается в сторону эко-дизайна. Что бы не быть голословным, в статье вы найдете несколько фото на тех объектах, где мы реализовали такой подход. Сам я представляю проект «Новая Лестница» и, как можно догадаться из названия, основным направлением нашей работы является изготовление лестниц на второй этаж, но и элементами декора мы также занимаемся.

Если же вы все равно хотите использовать в своем доме стеклянные перегородки, то настоятельно рекомендую прибегнуть к тонировке. Мы часто используем тонированное стекло в ограждениях лестниц и балконов второго этажа.

Что еще характерно для интерьера современного интерьера российских частных домов?

Думаю, стоит остановиться на цветовой гамме. В первую очередь это оставшиеся отголоски стиля высоких технологий в виде игры контраста на черном и белов с добавлением оттенков серого, но сегодня в эту палитру стали вводить еще и теплые пастельные тона, а также цвет натурального дерева. А вот ядовитых, кислотных и насыщенных цветов стараются избегать и вводить в интерьер крайне аккуратно в ограниченном количестве. Если в двух словах, то мне на ум приходит женское белое платье в горошек с красным поясом. Представили? А теперь перенесите эту цветовую палитру в интерьер. Но опять же, это лишь один из вариантов, фантазии у отечественных дизайнеров хоть отбавляй.

Еще одной характерной особенностью современного интерьера стал отказ от централизованного освещения. Большие хрустальные люстры в прошлом, подсветка отдельных предметов интерьера и локальное освещение – это именно то, что сейчас в тренде. Но не стоит с этим перебарщивать. Если вы не готовы платить за клининг каждую неделю, то большое количество локальных светильников может превратиться в большое количество локальных пылесборников. К тому же мы двигаемся в сторону разгрузки интерьера, а не наоборот.

Напоследок пару слов о лестнице

Раз уж я являюсь представителем лестничного дела, то хочу добавить немного информации о выборе лестницы на второй этаж в современном частном доме. Этой теме несправедливо уделяют совсем мало внимания, а ведь в хорошо спланированном “легком” интерьере именно лестница становится его центральным элементом.

Здесь может быть два кардинально отличающихся друг от друга подхода. Оба имеют право на жизнь и выбираются дизайнером в зависимости от конкретной ситуации.

Подход первый. Воздушная лестница на больцах или конструкция консольного типа

Не вдаваясь в конструктивные особенности, главной идеей такого подхода будет отказ от функциональности в угоду дизайна. Обе конструкции создают эффект парящих в воздухе ступеней и отлично вписываются в футуристический разгруженный интерьер. Они не задерживают естественный свет, при этом прекрасно справляются со своей основной функцией подъема и спуска. Ограждения из нержавейки и стекла станут идеальным дополнением к такой конструкции.

Минусом больцевой и консольной лестницы является то, что они не предназначены для подъема по ним крупногабаритных предметов интерьера, так что новое пианино для ребенка придется оставить на первом этаже. Но т.к. минимализм в современном интерьере требует разгрузки пространства, то крупных предметов стоит избегать априори, а разборные предметы можно поднять на второй этаж по частям и собирать уже на предназначенном для них месте.

Подход второй. Современная деревянная лестница на второй этаж

Здесь все гораздо проще и понятнее. Владельцы современных частных домов заказывают в мастерской, например у нас в «Новой лестнице», полнофункциональные лестницы на второй этаж или уже на этапе строительства им устанавливают бетонную лестницу. Во втором случае остается лишь произвести ее отделку.

Деревянные лестницы чаще всего заказывают с покраской в два цвета – белый и черный. Вместо черного цвета можно подобрать любой другой вариант, который будет сочетаться с цветовой палитрой интерьера. Ограждения для такой лестницы зачастую выбирают из нержавейки и стекла, реже из нержавейки с деревянными вставками. В одном из наших проектов мы вообще не использовали ограждения в том виде, в котором мы все привыкли их воспринимать.  Вместо этого лестничная зона была ограждена от остального интерьера при помощи уже знакомых вам прореженных реек из лайтбруса.

Хотя сама конструкция современной деревянной лестницы достаточно тяжелая, она обладает высокой функциональностью, а пространство под лестницей можно отвести под гардеробную, шкаф или выдвижные секции, что освобождает от необходимости покупать дополнительные предметы интерьера. Ступени такой лестницы часто подсвечивают при помощи светодиодных лент или точечных светильников.

Коротко о всем вышесказанном

Давайте подведем краткий итог изложенного выше материала. Вот основные особенности современного дизайна частного дома нашего соотечественника:

1) основные материалы – бетон, стекло, металл и дерево.

2) строгие формы фасада и большое количество стеклянных поверхностей;

3) много света и открытого пространства;

4) популярные направления дизайна – минимализм, хай-тек, эко-дизайн;

5) главная идея современного стиля интерьера – минимум раздражителей и ”хлама”, сочетание высоких технологий с экологичностью;

6) преследуемая цель — разгрузить помещение и оградить хозяев дома от городской суеты и избытка информации, сделать дом местам отдыха.

На этом все. Если информация была Вам полезна, делитесь ею.

С уважением, команда «Новая Лестница».

Примсоцбанк продлевает «Удачный старт» до конца июня

Примсоцбанк продлевает акцию «Удачный старт» до 30 июня 2018 года. Бизнесу предлагается бесплатное открытие расчётного счёта под ключ, а также подключение пакета дополнительных опций/

4 мая 2018, Россия – Примсоцбанк продлевает акцию «Удачный старт» до 30 июня 2018 года. Бизнесу предлагается бесплатное открытие расчётного счёта под ключ, а также подключение пакета дополнительных опций.             

В рамках пакета Примсоцбанк предлагает следующие услуги: оформление и заполнение карточки образцов подписей и оттиска печати в электронном виде, заверение банком копии документа, выдачу выписки из ЕГРЮЛ, а также подключение к сервисам «смс-информирование» и «личный кабинет».

«На момент окончания акции поступало множество заявок от желающих. Мы всегда встаём на сторону клиента, поэтому решили продлить «Удачный старт» на два месяца, — рассказала Ирина Самокиш, начальник управления корпоративного бизнеса ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» — Всё что связано с открытием счёта – не потребует никаких затрат. Помимо бесплатных опций, клиентам предлагается серьёзная скидка при подключении сервиса iBank».

При открытии валютного счёта участники ВЭД смогут воспользоваться льготным тарифом на валютные транзакции —  перевод валюты со счета резидента на счет в другом банке обойдётся в 40 USD + 0,15% от суммы. Комиссия по купле-продаже иностранной валюты  также снижена на 0,15-0,2%. Кроме того, предлагается бесплатное открытие карточного счета с оформлением корпоративной карты.

Подробные условия акции «Удачный старт!» можно узнать во всех офисах Банка, на нашем сайте, а также по номеру единой справочной службы 8-800-200-42-02.

Крипторевалюцию не остановить на полпути

Bloomberg взял интересное интервью у бывшего топ-менеджера JPMorgan Даниэла Мастерса. Он признает неизбежность криптореволюции, но считает, что в финале она займет свою нишу среди прочих финансовых инструментов.

Логика понятна, в большинстве стран мира разрешено расплачиваться только национальными валютами и как бы быстро не развивалась криптовалюта, вряд ли в обозримом будущем, какая-нибудь страна откажется от национальной валюты, в лучшем случае будет выпущена национальная централизованная криптавалюта, которая будет заменой «шила на мыло». Не только потому, что государство сможет по прежнему следить за гражданами, но что важнее — не будет исполнено основное предназначение криптореволюции — изменение несправедливого распределения богатства у населения земли, где 1% самых богатых людей земли богаче 99% остального населения планеты.

Хотя на наш взгляд, его мнение ошибочно, он не берет в расчет технологическую революцию, поэтому не видит будущего. Есть такая штука в макроэкономике — таргетированная инфляция, которой пользуются практически все страны, включая Америку и Россию, это намеренное обесценивание государством собственных денег. Представьте себе будущие, даже не квантовые компьютеры, а намного раньше, децентрализация уже идет полным ходом, моментальные обменники сделанные на блокчейне появятся совсем скоро. В них не надо будет каждый раз лазить для обмена, кошелек в вашем смартфоне будет делать это автоматически. В таком будущем никто не будет хранить деньги в постоянно обесценивающийся валюте, когда можно будет скачать приложение за пару долларов, которое позволит вам зарабатывать.

Авторский Телеграмм канал Анны Смит  — https://t.me/AgentSmith_ito